طفرة عمرانية في دبي: قفزة 39% في عدد المباني الجديدة خلال عام واحد
تشهد إمارة دبي نمواً غير مسبوق في القطاع العقاري، حيث سجلت بيانات حديثة صادرة عن مؤسسة دبي للبيانات والإحصاء ارتفاعاً كبيراً في عدد المباني الجديدة المنجزة حتى نهاية مايو 2025، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت نحو 39%.
وبحسب ما رصدته “أخبار الوطن” استناداً إلى تلك البيانات، فقد ارتفع عدد المباني المنجزة من 1064 مبنى بنهاية مايو 2024 إلى 1477 مبنى مع نهاية مايو الجاري، ما يعكس نشاطاً عمرانياً متسارعاً يعزز من مكانة دبي كواحدة من أكثر المدن نمواً في المنطقة.
وتُظهر البيانات أن قطاع الفلل استحوذ على النسبة الكبرى من هذا النمو، إذ تم إنجاز 1162 مبنى لفلل خاصة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي، أي ما يعادل 78.7% من إجمالي المباني الجديدة، في حين بلغت الفلل الاستثمارية 166 مبنى، مشكّلة نسبة 11.2% من الإجمالي.
وعند النظر إلى الأرقام السنوية، فقد تم إنجاز 1941 مبنى جديداً خلال عام 2022، ثم قفز العدد إلى 3520 مبنى في 2023، بينما بلغ عدد المباني المنجزة في عام 2024 ما مجموعه 3461 مبنى، ما يؤكد وجود توجه استثماري متزايد نحو التوسع العقاري في الإمارة.
ويرى رعد رمضان، المدير العام في “شركة عوض قرقاش للعقارات”، أن هذا النمو اللافت في وتيرة البناء يعكس تعافي السوق بعد جائحة “كوفيد-19″، مشيراً إلى أن الفلل أصبحت خياراً أكثر جاذبية للمقيمين والمستثمرين، نتيجة لتغير أنماط الطلب في السوق العقاري بعد الجائحة، وهو ما أدى إلى تزايد الاهتمام بمشروعات الفلل على حساب أنواع المباني الأخرى.
وأكد رمضان في تصريحات صحفية أن هذه المؤشرات تبشّر باستمرار النمو حتى نهاية العام، مشيراً إلى أن الوضع الحالي يعكس حالة من الانتعاش القوي في السوق العقارية بدبي.
ومن جانبه، أشار الدكتور شهريار العطار، مدير شركة “الإمبراطور للعقارات”، إلى أن دبي باتت من بين أسرع مدن العالم في التعافي والعودة بقوة إلى مشهد التشييد والبناء، وهو ما يتجلى في الطفرة الملحوظة بالمباني الجديدة المنجزة خلال السنوات الثلاث الأخيرة.
وأضاف أن الطلب المتزايد على الفلل، سواء للاستثمار أو للسكن، أصبح سمة بارزة في السوق العقارية، لافتاً إلى أن هذا التوجه يترجم على أرض الواقع من خلال التوسع الكبير في عدد مشاريع الفلل قيد الإنجاز أو تلك التي تم الانتهاء منها.
ويبدو أن هذا الزخم في قطاع البناء، خاصة في مجال الفلل، يعكس ثقة المستثمرين والمطورين في مستقبل السوق العقاري في دبي، ويعزز من تنافسية الإمارة كوجهة مفضلة للعيش والاستثمار في المنطقة.