خريطة دبي الإيجارية الذكية.. نقلة نوعية في شفافية سوق الإيجارات باستخدام الذكاء الاصطناعي

في خطوة جديدة لترسيخ مكانتها كواحدة من أكثر المدن تطوراً في العالم، أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق خريطة دبي الإيجارية الذكية (Dubai Rental Heatmap)، خلال مشاركتها في معرض «جيتكس 2025»، لتشكل تحولاً جذرياً في سوق الإيجارات في دبي.

الخريطة، التي تعد الأولى من نوعها في المنطقة، تعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي وتحليل البيانات الضخمة لتمكين المستخدمين من معرفة القيمة الإيجارية الدقيقة لكل وحدة سكنية داخل المباني، بدلاً من الاعتماد على متوسطات عامة تغطي المناطق بأكملها كما كان في السابق.

ويأتي هذا المشروع ضمن استراتيجية دبي لتطوير بيئة عقارية قائمة على الشفافية والوضوح والثقة، بما يعزز من جاذبية السوق للمستثمرين والمستأجرين، ويمنحهم بيانات دقيقة تساعدهم في اتخاذ قرارات مدروسة بشأن الإيجار أو الاستثمار.

خريطة دبي الإيجارية تعيد رسم المشهد العقاري

أكد محمد يحيى، مدير إدارة التصرفات العقارية في دائرة الأراضي والأملاك بدبي، أن الخريطة الجديدة تمثل نقلة نوعية في مؤشر الإيجارات الذكي الذي أطلقته الدائرة مؤخراً، موضحاً أنها توفر أدوات تحليل متقدمة تتيح تتبع المؤشرات على مستوى كل مبنى على حدة، مع إمكانية عرض البيانات التفاعلية اليومية لتصرفات الإيجار في مختلف مناطق الإمارة.

وأشار إلى أن الخريطة تضم قسمين رئيسيين:الأول يعرض مؤشرات الإيجار الدقيقة على مستوى المبنى مدعومة ببيانات تشمل عدد العقود ومتوسط القيم المسجلة لكل وحدة.

الثاني يُظهر التصرفات الإيجارية اليومية بشكل مباشر وتفاعلي، ما يمنح المستخدمين تصوراً حقيقياً لحركة السوق لحظة بلحظة.

وأوضح يحيى أن هذه المنظومة الحديثة تعزز الشفافية العقارية في دبي، وتمكّن من صياغة سياسات أكثر دقة، إلى جانب تقديم رؤى معمقة تساعد في فهم ديناميكيات سوق الإيجارات وتوجيه قرارات المستثمرين بذكاء أكبر.

التحول الرقمي في العقارات: شراكة مع مايكروسوفت ومساعد ذكي باسم «مالك»

وفي إطار تعزيز التحول الرقمي، كشفت الدائرة عن تعاون استراتيجي مع شركة مايكروسوفت لتطوير منظومة موحدة لإدارة علاقات المتعاملين باستخدام منصة Microsoft Dynamics 365 CRM، التي توظف الذكاء الاصطناعي والأتمتة في خدمة العملاء عبر جميع القنوات  من الهاتف والبريد الإلكتروني وحتى التطبيقات الذكية ووسائل التواصل الاجتماعي.

وتهدف هذه الخطوة إلى رفع كفاءة الخدمات وتسريع الاستجابة عبر منظومة رقمية مترابطة تتيح مراقبة مؤشرات الأداء وتبسيط الإجراءات بشكل شامل.

كما أعلنت الدائرة عن إطلاق المساعد الرقمي الذكي «مالك»، الذي يعمل على مدار الساعة عبر «واتساب» والموقع الإلكتروني والتطبيق الذكي لتقديم استجابات فورية وموثوقة حول الخدمات العقارية.

ويتميز «مالك» بقدرته على التواصل النصي والصوتي، ما يتيح تجربة مريحة وسلسة للمتعاملين دون الحاجة لتكرار الخطوات أو التنقل بين القنوات.

دبي ترسخ ريادتها في سوق الإيجارات الذكية

تعكس هذه المبادرات المتتالية رؤية دبي للتحول إلى مدينة ذكية متكاملة، حيث تمثل خريطة دبي الإيجارية خطوة محورية في بناء سوق أكثر توازناً وشفافية، وتمنح الإمارة ميزة تنافسية في جذب المستثمرين العالميين.

ومع دمج تقنيات الذكاء الاصطناعي في تحليل البيانات العقارية، أصبحت دبي تمتلك اليوم نظاماً ذكياً لرصد الإيجارات بدقة وواقعية، يعزز الثقة في السوق ويعيد تعريف تجربة الاستئجار والاستثمار.

بهذه الخطوة، تؤكد دبي مجدداً أنها لا تواكب المستقبل فحسب، بل تصنعه  بخريطة ذكية، وسوق شفافة، ورؤية عقارية رائدة تقود المنطقة والعالم.