أثرياء الإمارات يضخون 2.6 مليار درهم في سوق العقارات المصرية
اهتمام متزايد بالسكن الفاخر والمشروعات العملاقة
تشهد العقارات في مصر إقبالاً متزايداً من قبل أثرياء الإمارات الذين يخططون لاستثمارات تصل إلى 709 ملايين دولار (2.6 مليار درهم)، وفق أحدث استطلاع أجرته شركة «نايت فرانك» العالمية بالشراكة مع «يوغوف».
وأظهر الاستطلاع أن 30% من المستثمرين الراغبين في شراء عقارات بمصر ينتمون للإمارات، يليهم الألمان بنسبة 20%.
استثمارات متنوعة بين الفخامة والأسعار المناسبة
كشف الاستطلاع عن تباين توجهات الأثرياء، حيث عبّر 23.7% عن رغبتهم في شراء عقارات تقل قيمتها عن مليون دولار، بينما أبدى 18.6% استعدادهم لدفع ما بين 30 و50 مليون دولار للحصول على وحدات فاخرة.
كما تصدّر الأثرياء الألمان متوسط الإنفاق بقيمة 17.7 مليون دولار، يليهم الإماراتيون بـ16.2 مليون دولار، ثم السعوديون بـ9.4 ملايين دولار.
القطاع السكني يتصدر الأولويات
يُعد القطاع السكني الوجهة الأكثر جذباً لأثرياء الإمارات والسعودية بنسبة 61% من المشاركين، يليه قطاع المكاتب (49%)، ثم الوحدات الفندقية والإقامات المميزة (45%).
كما أظهر الاستطلاع أن الوحدات السكنية ذات العلامة التجارية هي الخيار المفضل لدى أصحاب الثروات التي تتجاوز 10 ملايين دولار.
زخم متواصل في سوق القاهرة الكبرى
تشهد سوق العقارات السكنية في القاهرة الكبرى نشاطاً لافتاً، حيث يجري حالياً عرض 244 ألف وحدة ضمن 155 مشروعاً، مع توقعات بتسليم 30.8 ألف وحدة في 2025 بزيادة 29% عن العام السابق. ويعزز هذا النمو برامج التمويل المرنة وثقة المطورين الكبار في السوق.
العقارات الساحلية والعاصمة الإدارية في صدارة الاهتمام
العقارات الساحلية تمثل عامل جذب رئيسياً، إذ يخطط 51% من الأثرياء لشرائها كمنازل ثانية أو لقضاء العطلات، وترتفع النسبة إلى 60% لمن تتراوح ثرواتهم بين مليون ومليوني دولار.
كما أبدى 99% من المشاركين رغبتهم في الاستثمار في المشروعات العملاقة بمصر، وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة التي اختارها 34% من الأثرياء الإماراتيين كوجهة مفضلة، تليها منطقة الساحل الشمالي ووسط القاهرة.