العقارات التجارية في دبي.. طفرة قياسية يقودها الطلب العالمي

تشهد العقارات التجارية في دبي نمواً غير مسبوق خلال 2025، إذ ارتفعت عوائد الإيجارات بأكثر من 22% نتيجة الطلب العالمي القوي مقابل محدودية المعروض.

وأكد خبراء أن السوق أصبحت بيد المُلّاك، مع تسجيل معدلات إشغال تاريخية في المكاتب المميزة من الفئة (A) التي لامست نسب إشغال شبه كاملة.

العقارات التجارية في دبي.. صفقات بمليارات

القطاع شهد نشاطاً لافتاً، حيث أُنجزت 83 صفقة بيع لمكاتب تجاوزت قيمة الواحدة منها 10 ملايين درهم في النصف الأول من العام، مقارنة بـ27 صفقة فقط العام الماضي.

كما ارتفع متوسط أسعار المكاتب في وسط المدينة إلى 5000 درهم للقدم المربعة، بينما تجاوزت منطقة الخليج التجاري حاجز 2000 درهم للمرة الأولى.

وبلغت قيمة المبيعات التجارية 69.19 مليار درهم خلال الأشهر الثمانية الأولى من 2025، بنمو سنوي 72%.

العقارات التجارية في دبي.. صعود مدينة إكسبو

يرى مطورون أن مدينة إكسبو ستكون المحرك القادم للقطاع التجاري واللوجستي، بفضل مشاريعها العملاقة وقربها من مطار آل مكتوم الدولي ومشروع قطار الاتحاد.

هذه المزايا عززت من جاذبية المنطقة ورفعت أسعار الإيجارات والأراضي فيها، لتتحول إلى وجهة استثمارية واعدة خلال السنوات المقبلة.

العقارات التجارية في دبي.. شركات عالمية تدعم السوق

القوة الدافعة الأساسية تبقى الشركات متعددة الجنسيات التي توسّع أعمالها وتستقطب الكفاءات، ما يعزز الطلب على المكاتب الفاخرة.

كما عززت سياسات الحكومة مثل الإقامة الذهبية والملكية الأجنبية الكاملة ثقة المستثمرين، إلى جانب انتعاش السياحة بوجود أكثر من 11 مليون زائر حتى منتصف العام، ما زاد الطلب على المحال والفنادق.

العقارات التجارية في دبي.. توقعات حتى 2027

يتوقع خبراء استمرار النمو حتى 2027 مع غياب دخول مخزون كبير قبل ذلك، ما يجعل السوق محدودة المعروض وعالية القيمة.

كما يُرتقب أن تواصل الإيجارات الصناعية واللوجستية والمكتبية المميزة ارتفاعها، مع توجه المستثمرين نحو الأصول الحديثة ذات العوائد المستقرة.