المركزي الإماراتي يخفض الفائدة لأول مرة منذ 2022 ويمنح المقترضين فرصة لتقليل الأقساط العقارية

خفض الفائدة في الإمارات

أعلن المصرف المركزي في دولة الإمارات عن خفض سعر الفائدة الرئيسة بمقدار 25 نقطة أساس ليصل إلى 4.15% بدلاً من 4.40%، وذلك للمرة الأولى منذ مارس 2022.

ويأتي القرار متماشياً مع خطوة مماثلة من مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأميركي، تماشياً مع سياسة ربط الدرهم بالدولار.

تأثير خفض الفائدة على التمويل العقاري

الخبير المصرفي أحمد عرفات أوضح أن هذا القرار سينعكس بشكل مباشر على المقترضين، إذ ستنخفض أقساط التمويل العقاري القائمة بمعدل يتراوح بين 160 و180 درهماً شهرياً لكل مليون درهم تمويل على فترة 25 عاماً، بعد انتهاء فترة التثبيت المتفق عليها مع البنوك.

خفض الفائدة يعزز الطلب في السوق

جاء هذا الخفض بعد 11 زيادة متتالية للفائدة أعقبتها ثماني مرات من التثبيت، وهو ما يشير إلى بداية مرحلة جديدة قد تدعم مختلف أنواع التمويل، وتزيد من نشاط السوق العقارية والقطاعات الاقتصادية الأخرى.

انعكاسات خفض الفائدة على الإيبور

كما شهد سعر الإيبور (الفائدة بين البنوك) تراجعاً بواقع 25 نقطة أساس بعد سلسلة طويلة من الارتفاعات والتثبيت، في خطوة يرى الخبراء أنها بداية لتوجهات نقدية جديدة ستؤثر على حركة الاقتراض والاستثمار خلال الفترة المقبلة.